Pożyczka hipoteczna

Sfinansowanie dowolnych potrzeb konsumpcyjnych Klienta nie związanych z prowadzoną działalnością rolniczą lub gospodarczą. Kredytobiorca sam decyduje na co przeznaczy pieniądze.

Bez koniczności udokumentowania ich wykorzystania.

Maksymalna kwota kredytu nie może przekroczyć 50% wartości nieruchomości mieszkalnej stanowiącej zabezpieczenie i własność Kredytobiorcy (LTV ≤ 50%) oraz nie więcej niż 5 mln zł.

Nieruchomość, na której ustanowiona ma być hipoteka musi stanowić własność lub współwłasność Kredytobiorcy.

1. Okres kredytowania do 15 lat.

2. Dopuszcza się, na wniosek Klienta, możliwość ustalenia karencji w spłacie kapitału na okres nie dłuższy niż 6 miesięcy, z zastrzeżeniem ust. 3

3. W stosunku do kredytów o okresowo stałym oprocentowaniu nie ma możliwości ustalenia karencji w spłacie.

Posiadanie pełnej zdolności do czynności prawnych.

Posiadanie zdolności i wiarygodności kredytowej wyliczanej zgodnie z procedurami Banku.

Obligatoryjnymi formami zabezpieczenia kredytu są:

1.  weksel własny in blanco wystawiony przez Kredytobiorcę na rzecz Banku wraz z deklaracją wekslową;

2.  hipoteka ustanawiana w PLN na rzecz Banku, na pierwszym miejscu w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, stanowiącej przedmiot zabezpieczenia spłaty kredytu;

3.  cesja praw na rzecz Banku z umowy ubezpieczenia nieruchomości w ramach oferty dostępnej w Banku lub spoza oferty Banku, stanowiącej przedmiot zabezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych i dokonania na rzecz Banku cesji praw z tego ubezpieczenia;

1. Wniosek kredytowy

2. 1  dokument tożsamości.

3. Dokument potwierdzający rozdzielność majątkową małżeńską, jeżeli taka istnieje – umowa w formie aktu notarialnego bądź prawomocne orzeczenie sądowe.

4. Dokument potwierdzający źródło i wysokość  dochodów zgodnie z wymogami Banku.

Decyzja kredytowa uzależniona jest od wyniku badania zdolności kredytowej

Dla oprocentowania okresowo – stałego:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 14,08%dla następujących założeń: całkowita kwota pożyczki: 185 500,00 PLN, okres kredytowania: 120 miesięcy; oprocentowanie okresowo - stałe pożyczki w okresie pierwszych 60 miesięcy 12,50% w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 12,10 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej pożyczki (stopa zmienna WIBOR 6M: 7,25 %, który określany jest  pierwszego dnia półrocza kalendarzowego jako średnia z ostatniego miesiąca poprzedzającego półrocze i zaokrąglana do drugiego miejsca po przecinku) i stałej marży w wysokości 4,85 p.p., raty miesięczne, liczba rat: 120 : pierwsza rata w wys. 1 645,00 PLN, kolejne 119 rat w wys. 1 545,00 PLN. Całkowity koszt pożyczki120 891,78, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 115 817,28 PLN, prowizja niekredytowana od kwoty udzielonej pożyczki: 3 710,00PLN Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN, opłata za rozpatrzenie wniosku 0,1%: 185,50 PLN, opłata za administrację rachunku kredytowego w wys. 8,00 PLN miesięcznie: 960,00 PLN.

W całkowitym koszcie pożyczki Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi:306 391,78 PLN Oprocentowanie pożyczki jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy pożyczki może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 6M, która może spowodować, że koszty obsługi pożyczki mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 02.01.2023r. na reprezentatywnym przykładzie.

Dla oprocentowania zmiennego:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 13,69% dla następujących założeń: całkowita kwota pożyczki: 185 500,00 PLN, okres kredytowania: 120 miesięcy; oprocentowanie  zmienne 9,10 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej pożyczki (stopa zmienna WIBOR 6M: 7,25 %, który określany jest  pierwszego dnia półrocza kalendarzowego jako średnia z ostatniego miesiąca poprzedzającego półrocze i zaokrąglana do drugiego miejsca po przecinku) i stałej marży w wysokości 4,85 p.p., raty miesięczne, liczba rat: 120 : pierwsza rata w wys. 1 645,00 PLN, kolejne 119 rat w wys. 1 545,00 PLN. Całkowity koszt pożyczki118 096,31 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 113 021,81 PLN, prowizja niekredytowana od kwoty udzielonego pożyczki: 3 710,00 PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN, opłata za rozpatrzenie wniosku 0,1%: 185,50 PLN, opłata za administrację rachunku kredytowego w wys. 8,00 PLN miesięcznie: 960,00 PLN.

W całkowitym koszcie pożyczki Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 303 596,31 PLN. Oprocentowanie umowy pożyczki może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 6M, która może spowodować, że koszty obsługi pożyczki mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 02.01.2023r. na reprezentatywnym przykładzie