Kredyt Mój Dom

Kredyt Mój Dom może być przeznaczony na:

1) zakup działki budowlanej, lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;

2) nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu w spółdzielni mieszkaniowej;

3) spłatę zadłużenia z tytułu innego kredytu mieszkaniowegoz innego banku;

4) budowę domu jednorodzinnego;

5) inwestycje mieszkaniowe polegające na bieżącej konserwacji i remoncie w kwocie kredytu nie przekraczającej 100 000,00 PLN

6) dowolny cel konsumpcyjny, o ile nie stanowi więcej niż  15% kwoty udzielonego kredytu

Maksymalna kwota kredytu nie może przekroczyć:

1)   w przypadku kredytu na zakup działki: 80% wartości nieruchomości przyjętej przez Bank(LTV ≤ 80%);

2)   w przypadku pozostałych celów kredytu: 80% (LTV≤ 80 %) wartości nieruchomości przyjętej przez Bank lub kosztu realizacji przedsięwzięcia, albo

3)   kwoty 5 mln zł.

1. Okres kredytowania wynosi :

1)   od 1 roku do 15 lat – w przypadku, gdy celem kredytowania jest zakup działki budowlanej;

2) od 5 do 25 lat – w przypadku pozostałych celów kredytowania. Na wniosek Wnioskodawcy okres kredytowania może zostać wydłużony do maksymalnie 30 lat.

2. Dopuszcza się możliwość ustalenia karencji w spłacie kapitału na okres nie dłuższy niż 24 miesiące.

Posiadanie pełnej zdolności do czynności prawnych.

Posiadanie zdolności i wiarygodności kredytowej wyliczanej zgodnie z procedurami Banku.

Obligatoryjnymi formami zabezpieczenia kredytu są:

1.  weksel własny in blanco wystawiony przez Kredytobiorcę na rzecz Banku wraz z deklaracją wekslową;

2.  hipoteka ustanawiana w PLN na rzecz Banku, na pierwszym miejscu w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, stanowiącej przedmiot zabezpieczenia spłaty kredytu;

3.  cesja praw na rzecz Banku z umowy ubezpieczenia nieruchomości w ramach oferty dostępnej w Banku lub spoza oferty Banku, stanowiącej przedmiot zabezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych i dokonania na rzecz Banku cesji praw z tego ubezpieczenia;

W przypadku udzielenia kredytu MÓJ DOM z przeznaczeniem na bieżącą konserwację i remont w wysokości do 100 000 PLN, Bank może zastosować inne zabezpieczenie kredytu niż wymienione powyżej.

1.  Wniosek kredytowy.

2.  1 dokument tożsamości.

3.  Dokument potwierdzający rozdzielność majątkową małżeńską, jeżeli taka istnieje – umowa w formie aktu notarialnego bądź prawomocne orzeczenie sądowe.

4.  Dokument potwierdzający źródło i wysokość  dochodów zgodnie z wymogami Banku.

Decyzja kredytowa uzależniona jest od wyniku badania zdolności kredytowej

Dla oprocentowania okresowo – stałego:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: (9,89 %)*, (9,99%)**, (10,13%)***, (10,14%)****, (10,16)*** **dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 185 249,00 PLN, okres kredytowania: 200 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości; oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy 9,20% w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 9,10 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 6M: 7,25 %, który określany jest  pierwszego dnia półrocza kalendarzowego jako średnia z ostatniego miesiąca poprzedzającego półrocze i zaokrąglana do drugiego miejsca po przecinku) i stałej marży w wysokości 1,85 p.p., raty miesięczne, liczba rat: 200 : pierwsza rata w wys. 975,00 PLN, kolejne 199 rat w wys. 926,00 PLN. Całkowity koszt kredytu (144 842,59 PLN)* (PLN 145 758,55 PLN) ** (146 833,30 PLN)***, (147 250,82 PLN)**** (147 759,55 PLN) *****, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 141 912,34 PLN, prowizja niekredytowana od kwoty udzielonego kredytu: (0,50 %: 926,25 PLN)*, 1,00 %: 1 852,49 PLN)**, (1,80 %: 3 334,48 PLN)***, (2,00 %: 3 704,98 PLN) ****, (2,50 %: 4 631,23 PLN)*****. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN, opłata za rozpatrzenie wniosku 0,1%: 185,25 PLN, opłata za administrację rachunku kredytowego w wys. 8,00 PLN miesięcznie: 1 600,00 PLN.

W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: (330 091,59 PLN)*, (331 007,55 PLN)**, (332 082,30 PLN)***,  (332 499,82 PLN)****, (333 008,55 PLN)****. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 6M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 02.01.2023r. na reprezentatywnym przykładzie.

Dla oprocentowania zmiennego:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: (9,82 %)*, (9,92%)**, (10,09%)***, (10,13%)****, (10,24)*****dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 185 249,00 PLN, okres kredytowania: 200 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości; oprocentowanie zmienne 9,10 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 6M: 7,25 %, który określany jest  pierwszego dnia półrocza kalendarzowego jako średnia z ostatniego miesiąca poprzedzającego półrocze i zaokrąglana do drugiego miejsca po przecinku) i stałej marży w wysokości 1,85 p.p., raty miesięczne, liczba rat: 200 : pierwsza rata w wys. 975,00 PLN, kolejne 199 rat w wys. 926,00 PLN. Całkowity koszt kredytu 144 053,05 PLN)* (PLN 144 979,29 PLN) ** (146 461,28 PLN)***, (146 831,78 PLN)**** (147 758,03 PLN) *****, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 141 122,80 PLN, prowizja niekredytowana od kwoty udzielonego kredytu: (0,50 %: 926,25 PLN)*, 1,00 %: 1 852,49 PLN)**, (1,80 %: 3 334,48 PLN)***, (2,00 %: 3 704,98 PLN) ****, (2,50 %: 4 631,23 PLN)*****. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN, opłata za rozpatrzenie wniosku 0,1%: 185,25 PLN, opłata za administrację rachunku kredytowego w wys. 8,00 PLN miesięcznie: 1 600,00 PLN.

W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: (329 302,05 PLN)*, (330 228,29 PLN)**, (331 710,28 PLN)***,  (332 080,78 PLN)****, (333 007,03 PLN)****. Oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 6M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 02.01.2023r. na reprezentatywnym przykładzie.

Wyliczenia reprezentatywne dla mieszkaniowego kredytu hipotecznego „Mój Dom” na 1 stycznia 2023r.

Legenda:

*                 przy prowizji od kwoty kredytu w wysokości  0,50%

**               przy prowizji od kwoty kredytu w wysokości 1,00%

***             przy prowizji od kwoty kredytu w wysokości 1,80%

****           przy prowizji od kwoty kredytu w wysokości 2,00%

*****         przy prowizji od kwoty kredytu w wysokości 2,50%